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租了厂房才发现不能环评，50万装修打水漂😭
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来源：办厂易
摘要：
厂房选址7个必查清单，看完再签合同租了厂房才发现不能环评，50万装修打水漂😭
见过太多老板踩这个坑了
签了合同才发现：消防不过、电力不够、环评卡死
📋 厂房选址7个必查点（建议收藏）：
1️⃣ 消防等级
丙二类是底线！有喷淋、烟感更好
危化品行业要甲/乙类，别心存侥幸
2️⃣ 电力容量
看总容量，不是看有几个插座
机械加工至少200kva起步
3️⃣ 环评可行性
工业用地才能做环评
住宅用地、商业用地直接pass
4️⃣ 层高和承重
一层一般8米以上，楼上5-6米
承重2吨/㎡以上才能放重型设备
5️⃣ 货梯和装卸
有牛腿可以装行车，装卸效率高
货梯载重至少3吨
6️⃣ 产权清晰度
原房东最稳，二房东要看授权链
没有房产证的可能面临拆迁风险
7️⃣ 周边配套
员工宿舍、食堂、高速口距离
这些决定了招工难度和员工留存
✅ 签合同前，把这7项打印出来一条一条对
能省几十万学费
需要选址帮助可以私信我～
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